地图找房顺鑫望潮苑别墅楼盘评测
顺鑫望潮苑别墅
东河 南海公园
别墅 197-345㎡
167
万元/套起
79
分
超99%同价位楼盘
社区品质
74分
70分
楼盘户型
73分
72分
交通出行
80分
66分
生活配套
90分
83分
本楼盘
区域均值
顺鑫望潮苑别墅，位于东河-南海公园，南海公园北门东侧200米处。顺鑫望潮苑别墅目前主推的是1期。
社区品质
本楼盘74分
别墅共有337套房源，是一个大型社区。别墅建筑面积18.00万平米，别墅占地面积21.00万平米，别墅绿化率为35%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区别墅容积率为0.68，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是包头市金瑞房地产开发有限责任公司。
毛坯
民电
民水
开发商
包头市金瑞房地产开发有限责任公司
物业公司
包头市金瑞房地产物业有限责任公司
物业费
2.8元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
别墅:0.68
规划户数
337户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘73分
目前楼盘主推的户型是A1独栋别墅，该户型是8室4厅6卫1厨结构。
标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
有充足的设计空间，可供主人DIY设计，比较适合追求生活品质的人群。8室比较适合改善型人群，6卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
交通出行
本楼盘80分
1km内公交站
14个
公交线路
53路
最近公交站
约236米
楼盘到市中心路程约19.73公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，顺鑫美城站、南海湿地景区站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为顺鑫美城站，距离小区236米。
生活配套
本楼盘90分
学校
67个
医院
4个
购物
2个
公园
4个
楼盘所在板块3公里内有59所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近小脚丫幼稚乐园，步行距离仅有142米。小区临近工业路第一小学，步行距离仅有1327米。小区附近有4座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边2023米是北梁新区银匠窑子公园,片区板块内的生态氧吧。小区附近有100家商场或超市，最近的是宇生缘生鲜店，距离小区大约676米。
用户点评（35）
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中国铁建·景晟学府
6300
元/m²
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住宅 99-145㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
【品牌历程】中国铁建·景晟学府位于东河区青山路新包一中南100米。项目由内蒙古景晟发展有限公司开发建设，公司所属中铁建设集团有限公司管理，众所周知中铁建设集团有限公司的前身为中国人民解放军铁道兵，自1948年成立以来，已历经73年发展历程，中国铁建在2018年《财富》“世界500强企业”排名第58位，“全球250家最大承包商”排名第3位，2019年公司再度荣获“中国企业500强”排名第9位。整体来看公司实力雄厚。中国铁建景晟学府作为中铁建在包头开发的第二个项目，项目将分为三期开发建设，总开发体量51.5万方，目前项目已开发并销售一期、二期（一期尾盘阶段，主推二期产品），从项目建设进度来看，项目一期预计2022年8月31号前交房，二期预计2024年8月31号前交房。【区位解读】中国铁建·景晟学府位于东河北梁腾空区。北梁腾空区于2017年6月经国务院批复，对东河片区功能定位为城市商贸服务、行政办公、文化娱乐以及商业服务综合区。北梁腾空区整体规划用地范围北至110 国道，南至东西门大街，西起二道沙河，东至壕赖沟，规划范围约 15.31 平方公里，其中腾空区面积 13.19 平方公里。根据北梁腾空区的规划来看将在老城外围形成不同主题的生活片区，井坪片区以学区社区为主题；景开片区以医疗康养为主题；民生片区以保障安置为主题；铁西片区主要是现状建设，四大片区形成丰富多样的生活空间。不仅如此，还要将北梁的城市特色反映在城市空间上，形成老城和新城以景观绿带相隔的空间布局特征。老城采用街巷制路网布局，沿袭和传承老城“十字格局”的主街格局。环外形成多个生活片区，并在青山路以南形成新城核心，布置大型商业休闲综合体，文化娱乐设施等，打造动静交融的活力中心，提升包头北梁地区整体的商业服务档次。【楼栋信息】目前来看中国铁建·景晟学府已经开发建设一期、二期，其中项目一期全部取得预售目前尾盘销售中，主推147㎡、166㎡户型。二期别墅区15#、16#、高层住宅区域23#、25#楼已经取得预售，目前主要在售二期高层23#、25#楼。根据了解，中国铁建·景晟学府二期楼栋最大楼间距约为50米，小区楼栋外立面采用的是新中式学院派建筑风格，立面设计以三段式完成立面构成，二层以下采用深色真石漆，主墙面采用深红色真石漆，顶部设计借鉴传统飞檐，采用米白色挑檐来展现传统中式建筑的文化脉络。二期地块设计共有四个出入口。小区南、北侧分别设置一个车行出入口和一个人行出入口。人行出入口14.7米，应急车行出入口4米。同时小区整体设计为全封闭小区，采用人车分流的设计，车位配比1:1，车位约1012个。了解到中国铁建·景晟学府一期目前的最新工程进展，一期已经全部封顶，主要在做外墙保温、抹灰、刮白等。附上目前一期工程进展进度以及实景图（工程进展：2021年8月）。
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住宅共有2780套房源。住宅建筑面积32.64万平米，住宅占地面积23.17万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。每户约有0.29个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。楼盘开发商是包头市新泰和金基地产有限公司。
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均价
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等工业路修好了再把这边立交桥修一修这边就完美了，现在就是路况不好，距离机场火车站真的近很方便。
据说最近折扣很大吗这个盘？谁知道！
后期发展很大！很看好这里，已经下手了