地图找房包头昆区吾悦华府楼盘评测
包头昆区吾悦华府
昆都仑 昆都仑区
住宅 89-142㎡
售价待定
周边
6940
元/㎡
66
分
超30%同价位楼盘
社区品质
80分
70分
楼盘户型
78分
74分
交通出行
50分
60分
生活配套
60分
75分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是包头昆区吾悦华府，位于昆都仑-昆都仑区，林荫南路,近校园南路。
社区品质
本楼盘80分
住宅共有2493套房源。住宅建筑面积60.00万平米，住宅占地面积17.00万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区车位充足，每户配有1.5个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是包头市新城亿博房地产开发有限公司。品牌隶属于新城地产，全国知名房企，服务有保障。
毛坯
民电
民水
开发商
包头市新城亿博房地产开发有限公司
物业公司
新城悦物业
物业费
2.6元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:2.5
规划户数
2493户
车位比
1:1.5
楼盘户型
本楼盘78分
目前楼盘主推的户型是B户型，该户型是3室2厅1卫1厨结构。
户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。户型装配全景飘窗设计，扩展房间的空间，也保障房间采光通风。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约4.40公里。
生活配套
本楼盘60分
楼盘所在板块3公里内有32所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近昆都仑区和平小学,步行距离仅有555米,小区临近包头市蒙古族幼儿园中冶世家分园,步行距离仅有483米，小区附近有3座医院，满足居民日常看病就诊需求。
用户点评（105）
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楼盘评分
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2021年3月23日包头保利发展投资有限公司以5.46亿元摘得昆区美德亨机电城东侧、兵工路以北[2021] 201地块。据了解该地块净用地面积90397.56平方米（约合135.6亩），容积率2.0，经计算该地块楼面价为3018元/㎡，成交单价约合402万元/亩。此次保利在包头拿地已经是保利在包头的第九子。保利作为最早入驻包头的品牌房企，也是在包头开发项目最多的房企，十六年来保利在包头早已收获了市场绝对的认可，而今天安居客小编将为大家推荐的就是保利发展控股在包头的第九个项目——保利·云上。保利云上位于昆区北部区民族东路与兵工路交叉口往东800米路北，项目总占地面积90398平方米，建筑面积221106平方米，小区整体以小高层产品为主，所以小区容积率仅为2.0，项目已于2021年10月15日取得预售证，此次取得预售证楼栋为1#-18#住宅楼（小区全部楼栋），项目预计将于2024年上半年交房。从此次开盘楼栋信息来看，目前项目首批开盘推出了2#、4#、5#、9#楼高层、小高层产品（两栋高层，两栋小高层），主推106㎡-143㎡户型。根据了解项目采用新中式建筑风格，园区打造的是“云上七纪”七大主题组团和多景观节点，打造低密美学园林，满足各年龄段生活需求。
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不交物业费的人最尽，不要想着白住
我在建一号楼业主群，看到相互转告
108的现在现房有卖的吗？？？